Российская Федерация

Новгородская область

Администрация Шимского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.02.2017 № 168

р.п. Шимск

Об утверждении положения о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Шимского муниципального района

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Администрация Шимского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Шимского муниципального района;

1.2. Перечень работ, которые не допускается проводить при переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах;

1.3. Состав приемочной комиссии при завершении перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на начальника отдела градостроительства, дорожной деятельности и транспорта Администрации Шимского муниципального района Тиханова Максима Евгеньевича.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации Шимского муниципального района от 29.06.2016 № 305 «Об утверждении положения о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории сельских поселений Шимского муниципального района».
4. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации Шимского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (шимский.рф).

 

 

Первый заместитель

Главы администрации

муниципального района                                                            В.А. Ковалев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждено постановлением Администрации муниципального района от 27.02.2017 № 168

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ

О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

(ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ШИМСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (далее — Положение), устанавливает порядок сбора исходных данных для подготовки и оформления проекта переустройства и (или) перепланировки и согласования проекта переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, процедуру принятия решений Администрацией муниципального района о переводе или об отказе в переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, порядок приемки работ проведенного переустройства и (или) перепланировки помещения.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

1.3. Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

1.4. Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

1.5. Положение не регулирует вопросы согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в случаях капитального ремонта или реконструкции зданий в целом.

 

2. Порядок сбора исходных данных для подготовки, оформления и

согласования проекта переустройства и (или) перепланировки

(жилых) помещений

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, а также перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), сопровождающийся переустройством и (или) перепланировкой, выполняются в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки (далее — проект).

2.2. Содержание и объем проекта, необходимость сбора технических условий, получения заключений и согласований зависят от архитектурной и технической сложности строительных работ, предполагаемых замены, переноса, установки, демонтажа, отключения или подключения вновь инженерных коммуникаций и оборудования и должен соответствовать постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

2.3. Если переустройство и (или) перепланировка предусматривают виды работ, влияющие на безопасность объекта, изменение функционального назначения помещения при затрагивании несущих конструкций здания, то проект такого переустройства и (или) перепланировки должен содержать техническое заключение о состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ.

2.4. Для разработки проекта, предусматривающего архитектурные изменения фасадов зданий, демонтаж, возведение и иные изменения несущих конструкций здания, содержащего специальные разделы по инженерному обеспечению и переустройству помещений, заявитель обязан привлекать лиц, являющихся членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и имеющих свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность объекта капитального строительства.

 

3. Порядок перевода жилого (нежилого) помещения

в нежилое (жилое) помещение, оформления документов о

принятии соответствующих решений

3.1. Для рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, собственники помещений или уполномоченные ими лица представляют в Администрацию муниципального района или в отдел МФЦ Шимского района государственного областного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ) следующие документы:

1) заявление о переводе помещения (приложение № 1 к настоящему Положению);

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3.2. В случае если заявителем не представлены указанные в подпунктах 2,3,4 пункта 3.1 документы, Отдел запрашивает, в том числе по каналам межведомственного взаимодействия:

информацию в виде выписки из Единого государственного реестра прав (далее — ЕГРП) на переводимое жилое (нежилое) помещение, право на которое зарегистрировано в ЕГРП;

план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

заключение департамента культуры и туризма Новгородской области о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3.3. На основании представленных документов Отдел готовит проект постановления о принятии решения о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение не позднее чем через сорок пять дней с момента получения документов.

3.4. В течение трех рабочих дней со дня принятия Администрацией Шимского муниципального района соответствующего решения Отдел готовит и выдает или направляет заявителю по указанному в заявлении адресу либо через МФЦ уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года № 502 (приложение № 2 к настоящему Положению).

3.5. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

 

4. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировок

жилых помещений, оформления документов о принятии

соответствующих решений

4.1. Для рассмотрения вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой, собственники, наниматели помещений по согласованию с собственниками либо уполномоченные ими лица представляют в Администрацию муниципального района или МФЦ документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 (приложение № 4 к настоящему Положению);

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение департамента культуры и туризма Новгородской области о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

4.2. В случае если заявителем не представлены указанные в подпунктах 2,4 и 6 пункта 4.1 настоящего Положения документы Отдел запрашивает, в том числе по каналам межведомственного информационного взаимодействия:

информацию в виде выписки из ЕГРП на жилое помещение, право на которое зарегистрировано в ЕГРП;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

заключение департамента культуры и туризма Новгородской области о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4.3. В соответствии с представленными документами Администрация муниципального района не позднее, чем через сорок пять дней, принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 (приложение № 5 к настоящему Положению). Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении, либо через МФЦ, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения

4.4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение № 3 к настоящему Положению).

 

5. Порядок приемки помещений после переустройства

и (или) перепланировки

5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и окончание перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), если при переводе проводилось переустройство и (или) перепланировка, подтверждаются актом приемочной комиссии.

5.2. После завершения переустройства и (или) перепланировки собственники, наниматели помещений либо уполномоченные ими лица обращаются в Администрацию муниципального района с заявлением о выдаче акта приемки после переустройств и (или) перепланировки жилого помещения (приложение № 6 к настоящему Положению). К заявлению прикладываются:

копия решения (постановления) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

копия технического паспорта помещения после переустройства и (или) перепланировки.

5.3. Комиссионное обследование и подготовка акта приемочной комиссии производится в течение 14 дней.

5.4. Акт приемочной комиссии готовится в 4 экземплярах.

5.5. Акт приемочной комиссии подтверждает:

завершение перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;

окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

5.6. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в результате перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждается актом приемки законченного перепланировкой и (или) переустройством жилого помещения приемочной комиссией (далее — акт приемочной комиссии) (приложение № 3 к настоящему Положению).

 

6. Требования к проведению ремонтно-строительных работ по

переустройству и (или) перепланировке жилых помещений

и переводимых жилых и нежилых помещений

6.1. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке помещений должны производиться с 8.00 часов до 13.00 часов и с 15.00 часов до 22.00 часов в будние дни, а также с 10.00 часов до 22.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и нерабочие праздничные дни.

6.2. При производстве ремонтно-строительных работ лица, осуществляющие переустройство и (или) перепланировку, обязаны обеспечить своевременный вывоз строительного мусора.

6.3. Ремонтно-строительные работы должны проводиться в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки, с учетом требований технических регламентов, действующих нормативных документов в области производства строительных работ, с применением доброкачественных строительных материалов, исключая действия, ухудшающие состояние жилищного фонда, объектов общего пользования и инженерного обеспечения, а также затрагивающие интересы третьих лиц, создающие неудобства владельцам соседних помещений.

6.4. За 10 дней до начала ремонтно-строительных работ лица, осуществляющие перепланировку, обязаны известить о начале работ организацию, занимающуюся техническим обслуживанием здания, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

6.5. Отключение любых инженерных систем зданий, в которых расположены переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения, допускается производить по согласованию с организациями, осуществляющими техническое обслуживание инженерных систем.

 

7. Порядок согласования самовольно произведенного

переустройства и (или) перепланировки жилого

помещения или принятия решения о

приведении такого помещения в прежнее состояние

7.1. Согласование во внесудебном порядке ранее произведенных самовольно переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрено Администрацией муниципального района в том случае, если произведенные самовольно переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни и здоровью, и оформляется в порядке, предусмотренном разделами 2,3 настоящего Положения.

7.2. В иных случаях собственник данного помещения или уполномоченное им лицо, самовольно переустроившее жилое помещение, обязано привести данное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, но не менее трех месяцев со дня выдачи ему предписания об устранении нарушения и не более шести месяцев.

7.3. Вопрос о сохранении или не сохранении помещения в самовольно переустроенном и (или) перепланированном состоянии также может решаться в судебном порядке.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к Положению о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Шимского муниципального района

 

 

 

                         В Администрацию Шимского муниципального района

                            Заявитель (ли) _________________________________

                                          _________________________________

                                                    (ФИО заявителя)

                         Проживающий (-ие) _________________________________

                                                 (адрес заявителя)

                                  Телефон _________________________________

                                                (контактный телефон)

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

 

Прошу(-сим)  перевести жилое (нежилое) помещение  в нежилое  (жилое) помещение _________________________________________________________________________

наименование переводимого помещения до и после перевода

__________________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________________

с перепланировкой и переустройством (без перепланировки переустройства)

 

__________________________________________________________________________

(нужное подчеркнуть)

Адрес переводимого объекта _________________________________________________

 

__________________________________________________________________________

 

 

_____________________                              ________________________

дата                                                                  подпись

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к Положению о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Шимского муниципального района

 

ФОРМА

УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО

(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

 

                                          Кому ____________________________

                                                  (фамилия, имя, отчество —

                                          _________________________________

                                                     для граждан;

                                          _________________________________

                                          полное наименование организации —

                                          _________________________________

                                                 для юридических лиц)

                                          Куда ____________________________

                                                 (почтовый индекс и адрес

                                          _________________________________

                                             заявителя согласно заявлению

                                          _________________________________

                                                     о переводе)

                                          _________________________________

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

__________________________________________________________________________

(полное наименование органа местного самоуправления,

_________________________________________________________________________,

осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, документы о переводе помещения общей площадью ___ кв. м, находящегося по адресу:

__________________________________________________________________________

(наименование городского или сельского поселения)

__________________________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара,

проезда и т.п.)

 

корпус (владение, строение)

дом ______, —————————————————, кв. ______,

(ненужное зачеркнуть)

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)

—————————————————— в целях использования

(ненужное зачеркнуть)

помещения в качестве ______________________________________________________

(вид использования помещения в соответствии

с заявлением о переводе)

_________________________________________________________________________,

 

РЕШИЛ (__________________________________________________________________):

(наименование акта, дата его принятия и номер)

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

жилого (нежилого) в нежилое (жилое)

а) перевести из —————————————— без

(ненужное зачеркнуть)

предварительных условий;

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

__________________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству

__________________________________________________________________________

(перепланировке) помещения

__________________________________________________________________________или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

_________________________________________________________________________.

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с __________________________________________________________________

(основание (я), установленное частью 1 статьи 24

Жилищного кодекса Российской Федерации)

__________________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________________

 

_________________________      ________________       _____________________

(должность лица,                          (подпись)               (расшифровка подписи)

подписавшего уведомление)

 

»    » ____________ 20___ г.

 

МП

 

 

 

Приложение № 3 к Положению о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Шимского муниципального района

 

АКТ № ____

приемки законченного перепланировкой и (или) переустройством

жилого помещения приемочной комиссией

 

от ___________________                      _______________________________

(местонахождение объекта)

Приемочная комиссия в составе:

Установила:

1. Собственником: ________________________________________________________

к приемке предъявлено: ____________________________________________________

(наименование помещения)

по адресу: ________________________________________________________________

(область, город, улица, дом, квартира)

 

2. Переустройство и  (или)  перепланировка  помещения осуществлены на

основании ________________________________________________________________

(название, дата, номер, наименование органа, выдавшего

__________________________________________________________________________

разрешительный документ)

3. Правоустанавливающие документы на помещение:

__________________________________________________________________________

4. Проект переустройства и (или) перепланировки разработан

__________________________________________________________________________

(наименование организации)

 

5. Предъявленное к приемке: ___________________________________________

(наименование помещения)

имеет следующие основные показатели:

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
Общая площадь	кв. м
Жилая площадь	кв. м
Подсобная	кв. м
Лоджия (балкон)	кв. м

 

6. Работы по переустройству и перепланировке:

__________________________________________________________________________

(перечень работ)

выполнены в соответствии с проектом.

 

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

 

Предъявленное к приемке помещение: ____________________________________

(наименование помещения)

 

принять в эксплуатацию.

 

Члены комиссии:

 

 

Приложение № 4 к Положению о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Шимского муниципального района

 

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В ________________________________________________________________________

(наименование органа местного                                                                                                                                     самоуправления  муниципального образования)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

от ________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения,

либо собственники

__________________________________________________________________________

жилого помещения, находящегося в общей собственности

двух и более лиц, в случае, если ни один из

__________________________________________________________________________

собственников либо иных лиц не уполномочен

в установленном порядке представлять их интересы)

__________________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________________

 

Примечание.  Для  физических  лиц  указываются:  фамилия,  имя,   отчество,

реквизиты документа, удостоверяющего личность  (серия,  номер,

кем и когда выдан),  место  жительства,  номер  телефона;  для

представителя  физического  лица  указываются:  фамилия,  имя,

отчество  представителя,   реквизиты   доверенности,   которая

прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-

правовая  форма,  адрес  места  нахождения,  номер   телефона,

фамилия,  имя,  отчество  лица,  уполномоченного  представлять

интересы юридического лица, с указанием реквизитов  документа,

удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

 

Место нахождения жилого помещения: ________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

__________________________________________________________________________

муниципальное образование, поселение, улица, дом,

__________________________________________________________________________

корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Прошу разрешить _______________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку —

нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________

(права собственности,

_________________________________________________________________________,

договора найма, договора аренды — нужное указать)

согласно  прилагаемому  проекту  (проектной  документации) переустройства и

(или) перепланировки жилого помещения.

Срок  производства ремонтно-строительных работ с «__» _________ 20___ г.

по «__» _________ 20___ г.

Режим  производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____ часов в

___________________ дни.

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные  работы  в соответствии с проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления  муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку  получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя  жилого помещения по договору социального найма от  «__»  ___________  ____ г.

№ _______:

 

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)	Подпись <*>	Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1	2	3	4	5

———————————

<*>  Подписи  ставятся  в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется  оформленное в письменном виде согласие члена семьи,  заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ________________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое

____________________________________________________________ на ___ листах;

жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект  (проектная  документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на _____ листах;

3) технический  паспорт  переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на _____ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения  переустройства и (или)  перепланировки жилого помещения  (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится,  является  памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;

5) документы,  подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи

нанимателя на переустройство  и (или) перепланировку жилого помещения, на _____ листах (при необходимости);

6) иные документы: ________________________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

 

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

 

«___» __________ 20__ г.    ___________________   _________________________

(дата)                             (подпись заявителя)     (расшифровка подписи заявителя)

 

«___» __________ 20__ г.    ___________________   _________________________

(дата)                           (подпись заявителя)     (расшифровка подписи заявителя)

 

«___» __________ 20__ г.    ___________________   _________________________

(дата)                           (подпись заявителя)     (расшифровка подписи заявителя)

 

«___» __________ 20__ г.    ___________________   _________________________

(дата)                              (подпись заявителя)     (расшифровка подписи заявителя)

———————————

<*>  При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма  заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при  пользовании  жилым помещением на основании договора аренды -арендатором, при пользовании  жилым  помещением  на праве собственности -собственником (собственниками).

—————————————————————————

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

 

 

Документы представлены на приеме              «__» ________________ 20__ г.

 

Входящий номер регистрации заявления          _____________________________

 

Выдана расписка в получении

документов                                    «__» ________________ 20__ г.

№ _______________

 

Расписку получил:                              «__» ________________ 20__ г.

_____________________________

(подпись заявителя)

______________________________________

(должность,

______________________________________                  ___________________

ФИО должностного лица,                                                         (подпись)

принявшего заявление

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5 к Положению о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Шимского муниципального района

 

ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ

РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И

(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(Бланк органа,

осуществляющего

согласование)

РЕШЕНИЕ

о согласовании переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения

 

В связи с обращением ______________________________________________________

(ФИО физического лица, наименование юридического лица — заявителя)

переустройство и (или) перепланировку

о намерении провести  ———————————————-  жилых

(ненужное зачеркнуть)

помещений по адресу: ______________________________________________________

занимаемых (принадлежащих)

_______________________________________________, —————————

(ненужное зачеркнуть)

на основании: _____________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа

на переустраиваемое и (или)

_________________________________________________________________________,

перепланируемое жилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Дать согласие на _______________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку —

нужное указать)

жилых помещений  в соответствии с представленным  проектом  (проектной документацией).

2. Установить <*>:

срок производства ремонтно-строительных работ с «__» _____________ 20__ г.

по «__» _____________ 20__ г.;

режим  производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______ часов в

_______________________ дни.

———————————

<*>  Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если  орган,  осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении  срок и режим производства ремонтно-строительных  работ,  в  решении излагаются мотивы принятия такого решения.

 

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований ____________________________________________________

__________________________________________________________________________

(указываются реквизиты нормативного

правового акта субъекта

__________________________________________________________________________

Российской Федерации или акта органа местного

самоуправления, регламентирующего порядок

_________________________________________________________________________.

проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  направить подписанный акт в орган местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

__________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или)

ФИО должностного лица органа,

_________________________________________________________________________.

осуществляющего согласование)

 

__________________________________

(подпись должностного лица органа,

осуществляющего согласование)

 

МП

 

Получил: «___» _________ 20__ г.  ________________________  (заполняется в

(подпись заявителя или случае уполномоченного лица получения заявителей) решения лично)

 

Решение направлено в адрес заявителя(ей)  «___» ___________________ 20__ г.

(заполняется в случае направления

решения по почте)

___________________________

(подпись должностного лица,

направившего решение

в адрес заявителя(ей))

Приложение № 6 к Положению о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Шимского муниципального района

 

 

В Администрацию Шимского

муниципального района

 

от ____________________________________

(наименование организации,

_______________________________________

ФИО физического лица,

_______________________________________

юридический и почтовый адреса, телефон)

_______________________________________

_______________________________________

_______________________________________

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче акта приемки

после переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения

 

Прошу выдать акт приемки объекта в эксплуатацию:

________________________________________________________________________

(наименование объекта в соответствии с разрешительными документами

________________________________________________________________________

и проектной документацией, его функциональное назначение)

по адресу:

________________________________________________________________________

(почтовый адрес объекта)

________________________________________________________________________

 

 

«___» ___________ 20___ г.

 

 

 

 

Утвержден постановлением Администрации муниципального района от 27.02.2017  № 168

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, КОТОРЫЕ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ПРОВОДИТЬ

ПРИ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах не допускается проводить работы, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности, в результате которых:

1.1. Ухудшаются условия эксплуатации дома, в том числе доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

1.2. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

1.3. Оказывается влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, при установке отключающих или регулирующих устройств на общих внутридомовых (внутриквартирных) инженерных сетях;

1.4. Ликвидируются или уменьшаются сечения каналов естественной вентиляции;

1.5. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту переустройства и (или) перепланировки (расчет по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования (джакузи, камины, сауны и другое) в жилых помещениях квартир;

1.6. Предусматривается присоединение кухни к жилому помещению путем демонтажа перегородки в однокомнатных квартирах, оснащенных газовым оборудованием, а в двухкомнатных (и более) квартирах — в случае, если сечение вентиляционных каналов не обеспечивает воздухообмен объединенного помещения кухни-столовой;

1.7. Санузлы (при их переносе, изменении площади) располагаются над жилыми комнатами или кухнями (кроме квартир, расположенных в двух уровнях);

1.8. Выполняется утепление ограждающих конструкций лоджий (веранд), остекление лоджий (веранд), производится демонтаж оконного блока и подоконного простенка, смежных с лоджией (верандой), устраиваются теплые полы, то есть происходит объединение лоджий (веранд) с жилыми помещениями, устраиваются фундаменты и помещения (в том числе подземные) под лоджиями (балконами);

1.9. Предусматривается устройство мансарды (мансардного этажа) в чердачном пространстве многоквартирного дома;

1.10. Устанавливаются радиаторы отопления на лоджии, балконы;

1.11. Устраиваются полы с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

2. В крупнопанельных жилых домах типовых серий не допускается:

2.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;

2.2. Устройство штраб в горизонтальных швах (в том числе под внутренними стеновыми панелями), а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под разводки трубопроводов;

2.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях без согласования с проектной организацией — автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии — без технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и о возможности производства планируемых работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утвержден постановлением Администрации муниципального района от 27.02.2017 № 168

 

 

СОСТАВ

приемочной комиссии при завершении перевода жилых (нежилых)

помещений в нежилые (жилые), согласования переустройства и (или)

перепланировки жилых помещений

 

Тиханов Максим Евгеньевич         Чистякова Татьяна Алексеевна	начальник отдела градостроительства, дорожной деятельности и транспорта Администрации Шимского муниципального района, председатель комиссии;   служащий старшей категории отдела градостроительства, дорожной деятельности и транспорта Администрации Шимского муниципального района, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Мякотина Татьяна Владимировна	заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике Администрации Шимского муниципального района;
Павлова Ирина Николаевна	служащий ведущей категории комитета жилищно-коммунального, городского хозяйства и жизнеобеспечения Администрации Шимского муниципального района;
Салихова Валентина Александровна	ведущий специалист комитета жилищно-коммунального, городского хозяйства и жизнеобеспечения Администрации Шимского муниципального района.