УТВЕРЖДЕНО

Приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области

от  13.02.2018 № 211

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство инвестиционной политики Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) по продаже земельного участка, находящегося в частной собственности.

1. Организатором аукциона является Министерство инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 739583, 77-45-35).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято министерством инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с приказом от 13.02.2018 № 211 «О продаже на аукционе земельного участка с кадастровым номером 53:21:0092101:43», руководствуясь пунктом 8 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ) и на основании решения Солецкого районного суда Новгородской области от 14.03.2017, дополнительного решения Солецкого районного суда Новгородской области от 25.04.2017 по делу № 2-75\2017.
5. Предмет аукциона: земельный участок, находящийся в частной собственности, с кадастровым номером 53:21:0092101:43, площадью 66752 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, в территориальной зоне СХ.1 — зона сельскохозяйственного использования, по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, в границах согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок подлежит продаже на основании решения Солецкого районного суда Новгородской области от 14.03.2017, дополнительного решения Солецкого районного суда Новгородской области от 25.04.2017 по делу № 2-75\2017 об изъятии у собственника земельного участка в связи с его неиспользованием в течение трех и более лет подряд в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 6 Федерального закона  от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно проектной документации на проведение культурнических работ земельный участок с кадастровым номером 53:21:0092101:43 нуждается в проведении работ по культуртехнической мелиорации, а именно:

— расчистке от травяной и частично древесной растительности на площади 0,7 га;

— расчистке от камней и иных предметов на площади 0,1 га;

— первичной обработки почвы (вспашка, дискование, планировка) на площади 6,6752 га.

Общая стоимость указанных работ составляет 259 954 рублей.

В соответствии с пунктом 16 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года  № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственник земельного участка обязан начать его использование по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок.

Земельный участок расположен на мелиорированных землях, осушенных закрытой сетью.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

— сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

— беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

В случае хозяйственного освоения земельного участка собственник (пользователь) в соответствии со статьями 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) обязан:

— обеспечить проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном статьей 45.1. Федерального закона № 73-ФЗ;

— представить в управление государственной охраны культурного наследия Новгородской области заключение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ (в соответствии с Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009  года № 569, заключение государственной историко-культурной экспертизы со всеми прилагаемыми документами и материалами представляется в двух экземплярах на бумажном и электронном носителе в формате переносимого документа PDF).

В случае обнаружения в границах земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия управлением государственной охраны культурного наследия Новгородской области решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия:

— разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или проект обеспечения сохранности объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее – документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия);

— получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией на согласование в управление государственной охраны культурного наследия Новгородской области;

— обеспечить реализацию согласованной управлением государственной охраны культурного наследия Новгородской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

6. Начальная цена земельного участка: 133 717,61 руб. (Сто тридцать три тысячи семьсот семнадцать рублей 61 коп.).

Шаг аукциона: 4 011,53 руб. (Четыре тысячи одиннадцать рублей 53 коп.).

Размер задатка: 26 743,52 руб. (Двадцать шесть тысяч семьсот сорок три рубля 52 коп.).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство инвестиционной политики Новгородской области, л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, ОКТМО 49655440, Банк получателя: Отделение Новгород, г. Великий Новгород, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034.

7. Примерная форма заявки на участие в аукционе установлена приказом департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 15.11.2017 № 2787.
8. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

— заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

— документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

9. Юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка с кадастровым номером 53:21:0092101:42, члены семьи собственника земельного участка, организации, на которые возложена оценка земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц, не могут участвовать в публичных торгах, в том числе посредством публичного предложения, по продаже земельного участка. Сделки, совершенные с нарушением данного правила, являются недействительными (пункт 9 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
10. Указанные документы принимаются с «16» февраля 2018 года по «14» марта 2018 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 528.

Там же можно получить примерную форму заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка, бланк договора о задатке, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка, и примерная форма договора купли-продажи земельного участка,  размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».

11. Определение участников аукциона осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола «15» марта 2018 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (Министерство инвестиционной политики Новгородской области).

Дата и время проведения аукциона: «19» марта 2018 года в 12 часов 00 минут.

Дата и время подведения итогов аукциона: «19» марта 2018 года в 12 часов 15 минут.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

13. Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Проект договора купли-продажи направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.

14. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
15. Победитель аукциона вносит плату по договору купли-продажи земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
16. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили в Министерство инвестиционной политики Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.