Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор должен содержать следующие обязательные условия:

— о подлежащем передаче конкретном объекте долевого строительства в соответствии с проектной документацией после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в том числе, его план в графической форме;

— определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас);

— об основных характеристиках многоквартирного дома (этажности общей площадки дома, материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости);

— о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

— о цене договора, сроках и порядке уплаты;

— о гарантийном сроке на объект долевого строительства;

— о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;

К отношениям, вытекающим из договора с участником долевого строительства, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной вышеуказанным законом.

информацию подготовил прокурор Шимского района Степанов К.Н.