Постановление Администрации Шимского муниципального района от 23.10.2018 № 1359 «О подготовке проекта планировки и межевания территории»

Наименование:Постановление Администрации Шимского муниципального района от 23.10.2018 № 1359 "О подготовке проекта планировки и межевания территории"
Дата:23.10.2018

Администрация Шимского

муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.10.2018 № 1359

р.п. Шимск

О подготовке проекта планировки и межевания территории

 

В соответствии со статьями 42, 43,46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года                           № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Шимского муниципального района, Уставом Шимского городского поселения, Правилами землепользования и застройки Шимского городского поселения, утверждёнными решением Совета депутатов Шимского городского поселения от 17.02.2012 № 112 (в редакции решения Совета депутатов Шимского городского поселения  от 23.05.2017 № 108), и на основании решения комиссии по землепользованию и застройке от 10.10.2018 № 12, Администрация Шимского муниципального района  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Предоставить разрешение Алтухову Александру Игоревичу, действующему по доверенности от 11.11.2017 78 АБ 2119302 за Харасову Флору Камилевну на разработку документации по планировке территории – проекта планировки и межевания в его составе земельного участка с кадастровым номером 53:21:0021301:10, площадью 97000 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Шимский район, Шимское городское поселение, д. Мстонь, с целью отображения его территориальной зоне Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, за счёт собственных средств.
  2. Утвердить техническое задание на разработку документации по планировке территории – проекта планировки и межевания в его составе земельного участка с кадастровым номером 53:21:0021301:10.
  3. Заявителю Алтухову Александру Игоревичу:

3.1. Обеспечить подготовку проекта планировки и межевания в его составе земельного участка с кадастровым номером 53:21:0021301:10.

3.2. Разработанный проект планировки и межевания в его составе земельного участка с кадастровым номером 53:21:0021301:10, предоставить для согласования и утверждения в Администрацию Шимского муниципального района.

  1. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации Шимского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (шимский.рф).

 

 

 

Первый заместитель

Главы администрации

муниципального района                                                                 В.А. Ковалев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

муниципального района

от 23.10.2018 № 1359

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на разработку документации по планировке территории – проекта планировки  и межевания в его составе земельного участка с кадастровым номером 53:21:0021301:10.

 

1. Орган, выдавший градостроительное задание Администрация Шимского муниципального района

 

2. Заказчик Алтухов Александр Игоревич
3. Основания для выполнения работ Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правила землепользования и застройки Шимского городского поселения, утвержденные решением  Совета депутатов Шимского городского поселения, постановление Администрации Шимского муниципального района от 17.02.2012 № 112 (в редакции решения от 23.05.2017 № 108), Устав Шимского городского поселения и иным законодательством в сфере градостроительства и землепользования.
4. Срок выполнения работ Согласно договора
5. Цель работы Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Подготовка проектов межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

6. Основные требования к составу, структуре и содержанию проекта планировки и в его составе проекта межевания Проект должен быть выполнен на основе Правил землепользования и застройки Шимского городского поселения,  утвержденных решением Совета депутатов Шимского городского поселения от 17.02.2012 № 112 (в редакции решения от 23.05.2017 № 108), в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иным законодательством в сфере градостроительства и землепользования, а также настоящим заданием.

1. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры.

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

3. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

3.1. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.

4. На чертежах межевания территории отображаются:

1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

5) границы зон действия публичных сервитутов.

5. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия.

7. Дополнительные требования и особые условия 1. Проекты выполнить на бумажных и электронных носителях. Проекты на электронных носителях должны выполняться в местной системе координат в системе координат «МСК 53» (Зона 1).

2. Картографические материалы, подготовленные на топографической подоснове выполняются в                        масштабе 1:2000

Пояснительная записка должна содержать все необходимые таблицы, карты (схемы), используя шрифт Times New Roman, и быть в едином файле в формате Word 97/2000/2003 (doc*). Файлы с описанием представленных материалов должны полностью соответствовать бумажному материалу. Проект сдается в  2-х экземплярах (подлинник в цвете на бумаге (2 шт.) и компакт диске (ином электронном носителе) (2 шт.).

3. При разработке Проекта:

— учесть все нормативные правовые акты Администрации Шимского муниципального района,  действующие в границах проектирования;

— учесть имущественно-правовые вопросы правообладателей земельных участков и объектов недвижимости в границах проектирования;

— проектирование вести в увязке с утвержденной и разрабатываемой документацией по планировке территории на смежные территории.

— учесть нормативные требования к размещению парковочных мест на проектируемой территории.

9. Охрана окружающей среды Предусмотреть проектом мероприятия по снижению отрицательного воздействия на окружающую среду в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды.
10. Меры по обеспечению потребностей инвалидов и маломобильных групп населения Предусмотреть проектом мероприятия по обеспечению потребностей инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите населения инвалидов в Российской Федерации».
11. Базовая градостроительная документация 1. Схема территориального планирования Новгородской области

2. Схема территориального планирования Шимского муниципального района

3. Генеральный план Шимского городского поселения

4. Правила Землепользования и застройки Шимского городского поселения

12. Согласование и утверждение проекта В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и иным законодательством Российской Федерации