ДУМА ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от 19 июля 2010 г. N 474

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

Принято

Думой Шимского муниципального района

19 июля 2010 года

 

(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района

от 25.04.2013 N 231)

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Дума Шимского муниципального района решила:

 

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Шимского муниципального района.

 

2. Признать утратившими силу решения Шимского муниципального Совета Новгородской области от 18.07.2002 N 102 «Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков на территории Шимского района», от 17.06.2004 N 204 «О внесении изменений в решение муниципального Совета Шимского района от 18.07.2002 N 102»; решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 N 195 «О внесении изменений в решение Шимского муниципального Совета от 18.07.2002 N 102», от 15.11.2006 N 119 «Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством в Шимском муниципальном районе».

 

3. Опубликовать решение в газете «Шимские вести».

 

Первый заместитель

Главы администрации

муниципального района                                     М.Ю.НЕКИПЕЛОВ

 

 

 

 

 

Утверждено

решением

Думы муниципального района

от 19.07.2010 N 474

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА ТЕРРИТОРИИ ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района

от 25.04.2013 N 231)

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, областными законами.

1.2. Настоящее Положение определяет:

порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;

порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством;

порядок предоставления земельных участков, расположенных под многоквартирными домами;

порядок предоставления земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений (не приводится);

порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов капитального строительства;

порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства;

порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства;

порядок предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

1.3. Уполномоченным органом местного самоуправления на распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков является Администрация Шимского муниципального района (далее — Администрация района).

Предоставление земельного участка в целях проектирования, строительства (реконструкции) производственных объектов, классифицируемых на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные нормы и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» как объекты I, II, III класса опасности, осуществляет Администрация района по согласованию с Думой Шимского муниципального района (далее — Дума района).

1.4. В соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением Администрация района издает постановления о предоставлении юридическим и физическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на правах аренды, собственности, постоянного бессрочного пользования, срочного безвозмездного пользования, а также для обеспечения интересов местного самоуправления устанавливает публичный сервитут.

1.5. Администрация района в соответствии со своими полномочиями в области земельных отношений обеспечивает управление и распоряжение земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

1.6. Подготовку проектов постановлений, договоров, связанных с решением вопросов по земельным отношениям, изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике Администрации муниципального района (далее — Комитет).

1.7. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду, подают заявление на имя Главы муниципального района в Комитет. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

1.8. Рассмотрению подлежат все поступившие в Администрацию района заявления.

Не допускается установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законодательством.

1.9. Постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование принимается в месячный срок со дня подачи заявления.

1.10. Об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка заявитель извещается в письменной форме с указанием конкретных причин, по которым предоставление земельного участка невозможно.

1.11. За пользование земельным участком, переданным на условиях аренды, взимается арендная плата, размер и сроки уплаты которой определяются договором аренды земельного участка.

1.12. Нормативные акты, устанавливающие коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемые для различных видов функционального использования земельных участков, для расчета арендной платы за землю, публикуются в официальном печатном издании — газете «Шимские вести».

 

2. Порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

2.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

Земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.

2.2. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в Администрацию муниципального района с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

(п. 2.2 в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.04.2013 N 231)

2.3. Администрация района в месячный срок со дня поступления заявления издает постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация района на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

 

3. Порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством

3.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту — земельные участки), для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких участков.

Целями, не связанными со строительством, являются:

ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

ведение садоводства и огородничества;

ведение личного подсобного хозяйства;

размещение временных объектов, которые не являются объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством;

размещение рекламных щитов.

3.2. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действующими законами и нормативными правовыми актами Новгородской области и настоящим Положением исключительно на праве аренды.

3.3. Предоставление земельных участков для садоводства и огородничества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующими законами и нормативными правовыми актами Новгородской области.

3.4. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и настоящим Положением.

3.5. Администрация района обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в газете «Шимские вести».

3.6. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в Администрацию муниципального района. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

(п. 3.6 в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.04.2013 N 231)

3.7. Администрация муниципального района на основании указанного в п. 3.6 настоящего Положения заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территории в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

(п. 3.7 в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.04.2013 N 231)

3.8. Администрация муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

(п. 3.8 в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.04.2013 N 231)

3.9. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов, которые не являются объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством (палатки, киоски, павильоны, ангары, навесы, места парковок автотранспорта и т.д.), осуществляется в следующем порядке:

3.9.1. Гражданин или юридическое лицо (далее — заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка для размещения временных объектов, обращаются в Администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка с указанием цели использования и назначения объекта, прилагаемой схемой размещения объекта и обоснованием примерного размера земельного участка и его местоположения;

3.9.2. В двухнедельный срок со дня поступления заявления Администрация района организует работу комиссии по согласованию схемы размещения объекта или выносит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка;

3.9.3. После утверждения схемы размещения объекта Администрация района информирует население о предоставлении земельного участка заявителю в аренду для установки временного объекта через газету «Шимские вести»;

3.9.4. По истечении одного месяца со дня опубликования информационного сообщения при отсутствии письменных возражений со стороны граждан и юридических лиц Администрация района принимает постановление о предоставлении земельного участка в аренду.

3.10. Земельные участки для установки металлических гаражей на дворовых территориях многоквартирных жилых домов предоставляются следующим категориям граждан, имеющим в собственности транспортное средство:

участникам Великой Отечественной войны;

инвалидам боевых действий;

инвалидам детства;

инвалидам с нарушением опорно-двигательной системы.

Указанное право аренды земельного участка не распространяется на их наследников, не может быть передано другим лицам на основании договоров между ними.

3.11. Договор аренды земельного участка, предоставленного ранее, на новый срок может быть заключен без повторного информирования населения на основании заявления арендатора.

3.12. При смене собственника на установленный временный объект при условии сохранения цели использования и назначения объекта право аренды на земельный участок переходит к новому собственнику на основании письменного заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих переход права.

 

4. Порядок предоставления земельных участков, расположенных под многоквартирными домами

4.1. В существующей застройке населенных пунктов земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в Администрацию района с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется Администрацией района.

4.2. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

5. Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

5.1. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», областным законом от 03.10.2011 N 1057-ОЗ «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области.

(п. 5.1 в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.04.2013 N 231)

5.2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

5.3. Передача в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации — газете «Шимские вести». При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, то право на заключение договора аренды таких земельных участков предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах).

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.4. Заявление о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подается в Администрацию района.

5.5. Администрация района обеспечивает информирование заинтересованных лиц о возможности предоставления земельного участка через газету «Шимские вести» с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.

5.6. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключается Администрацией района после проведения необходимых процедур, установленных действующим законодательством Российской Федерации, по результатам торгов.

 

6. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов капитального строительства

6.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства осуществляется в собственность или аренду исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка при размещении объекта капитального строительства. Предметом торгов может быть только сформированный в соответствии со статьями 30, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами.

6.2. На торги выставляются земельные участки, на которые имеются два и более заявлений от граждан, юридических лиц.

6.3. На основании заявления гражданина или юридического лица Администрация района проводит подготовительные работы для формирования земельного участка, которые включают в себя:

утверждение схемы границ земельного участка;

подготовку информации о разрешенном использовании, требования к назначению, параметрам и размещению объекта строительства на земельном участке;

определение ограничений в использовании и обременения правами других лиц;

подготовку информации о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия;

подготовку информации о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

6.4. Администрация района организует работу по формированию земельного участка, изготовлению проекта границ земельного участка, утверждению проекта границ и прохождение государственного кадастрового учета земельного участка, издает постановление о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов), осуществляет публикацию сообщения в средствах массовой информации о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

6.5. До проведения торгов в форме конкурса Администрация района определяет конкурсные условия.

6.6. После постановки земельного участка на кадастровый учет проводятся торги.

6.7. Организатором торгов выступает Администрация района. Организатор торгов создает условия для ознакомления покупателей со сведениями о земельном участке, выставляемом на торги.

6.8. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

6.9. Постановление Администрации района о предоставлении земельного участка для строительства и протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) являются основанием для:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. Победителю торгов вместе с договором купли-продажи или договором аренды передается пакет документов по сформированному земельному участку, который является исходно-разрешительной документацией для проведения проектно-изыскательских работ для разрешения строительства.

6.10. Государственная регистрация права на земельные участки осуществляется за счет победителя торгов (покупателя), арендатора земельного участка в течение месяца после подписания договора.

 

7. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства

7.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется:

а) в аренду;

б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;

в) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства.

7.2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается для осуществления жилищного строительства.

7.3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, проводятся в установленном порядке публичные слушания.

7.4. Администрация района обеспечивает выбор земельного участка посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, организует работу комиссии по предварительному согласованию места размещения объекта капитального строительства. Результат комиссии оформляется актом выбора земельного участка.

7.5. Администрация района информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в газете «Шимские вести».

7.6. Заявитель организует работы по межеванию земельного участка.

7.7. Администрация района издает постановление об утверждении акта выбора земельного участка, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта, предоставлении земельного участка для проведения проектных работ.

Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его подписания.

7.8. Администрация района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок издает постановление о предоставлении земельного участка для строительства.

 

8. Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства

8.1. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, — в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

8.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании подаваемого в Администрацию района заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация района может принять постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете «Шимские вести», а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Администрации района в сети Интернет.

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Администрация района принимает постановление о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

 

9. Порядок предоставления земельных участков для их

комплексного освоения в целях жилищного строительства

 

9.1. Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства производится в соответствии с пунктом 1 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду без предварительного согласования места размещения объекта с обязательным проведением аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, для продажи права на заключение договоров аренды земельных участков.

9.2. Аукционы по предоставлению земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства проводятся в порядке, установленном статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с дополнительными требованиями, установленными статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.