ПРОТОКОЛ № 24

публичных слушаний по проекту: «О внесении изменений в  Правила   землепользования и застройки Шимского городского поселения»

р.п. Шимск                                                           12 февраля 2019 года

Место и время проведения:  ул. Новгородская, д.21, Администрация муниципального района, малый зал. Начало – 17час. 00 мин.

Присутствовали:   20 чел., в том числе представители общественности, представители Администрации  Шимского муниципального района, Глава Шимского городского поселения.(Список присутствующих прилагается)

Председательствующий: Мендагулов А.Н. — начальник отдела градостроительства, дорожной деятельности и транспорта Администрации муниципального района.

Секретарь: Чистякова Т.А.- служащий старшей категории отдела градостроительства, дорожной деятельности и транспорта Администрации муниципального района.

Повестка дня:

Обсуждение проекта:  «О внесении изменений в  Правила   землепользования и застройки Шимского городского поселения».

Демонстрационные материалы: Проект «О внесении изменений в  Правила   землепользования и застройки Шимского городского поселения», состоящий из текстовой части и карт градостроительного зонирования, разработанные ИП Лаврищев С.С. в соответствии с муниципальным контрактом от 22.08.2018.

Регламент:

Доклад:15  минут.

Прения и замечания: по 5 минут, после выступления докладчика.

Докладчик:

Мендагулов А.Н.  – начальник отдела градостроительства, дорожной деятельности и транспорта Администрации муниципального района:

— Сегодня мы проводим публичные слушания по проекту: «О внесении изменений в  Правила землепользования и застройки Шимского городского поселения» по инициативе Администрации Шимского муниципального района (постановление Администрации Шимского муниципального района от  19.12.2018 № 1656  «О назначении публичных слушаний по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шимского городского поселения».

Информационное сообщение о назначении публичных слушаний по рассмотрению проекта: «О внесении изменений в  Правила землепользования и застройки Шимского городского поселения» и сам проект опубликованы в газете «Шимские вести» официальный вестник № 15 от 25 декабря  2018 года, размещены на официальном сайте Администрации Шимского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (шимский.рф). На информационных стендах  дополнительно были размещены объявления о дате и месте проведения слушаний.

Председательствующий сообщил, что текстовая часть и градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Шимского городского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Шимского городского поселения от 17.02.2012  № 112,    приводятся в соответствие нормам законодательства Российской Федерации, введенных в действие с 01.01.2018 года.

Изменения коснутся и функционального зонирования территорий по заявлениям собственников земельных участков в р.п. Шимск, которые предварительно согласовали изменение территориальной зоны в  комиссии по землепользованию и застройке Шимского городского поселения.

С экспозиционными материалами о содержании проекта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шимского городского поселения» можно было ознакомиться в здании Администрации Шимского муниципального района, расположенного по адресу: Новгородская область, р.п. Шимск, ул. Новгородская, д. 25, (Отдел градостроительства дорожной деятельности и транспорта), а также на официальном сайте Администрации Шимского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (шимский.рф) и в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).

В течение всего срока до проведения публичных слушаний в Администрацию муниципального района можно было представить предложения и замечания по проекту: «О внесении изменений в  Правила землепользования и застройки Шимского городского поселения».

Замечаний (возражений) не поступило. Поступили два заявления (заявления прилагаются).

1. Поступило заявление от 17.01.2019 № М19-117-В от собственника земельных участков в р.п. Шимск, Иванова В.А. с предложением об изменении территориальной зоны Ж.1. (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) в территориальную зону П.1.(Зона коммунально-складской застройки) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 53:21:0130603:36, 53:21:0130603:37, в дальнейшем с целью размещения «Придорожного сервиса».
2. Поступило заявление от Богова А.Е. от 24.01.2019 № М19-185-В. Он собственник земельного участка с кадастровым номером 53:21:0092001:77, площадью 89624 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения), с предложением рассмотреть на публичных слушаниях возможность включения (отображения) вышеуказанного земельного участка  к какой-либо территориальной зоне Правил землепользования и застройки Шимского городского поселения, позволяющей осуществлять дачное строительство.

ВЫСТУПИЛ:

В.А. Иванов –  пояснил, с какой целью ходатайствует о переводе земельных участков из территориальной зоны Ж.1 в зону П.1.   Представил схему расположения «Придорожного сервиса» на земельных участках с кадастровыми номерами 53:21:0130603:36, 53:21:0130603:37 и рассказал о планируемом проекте «Придорожного сервиса», что там будет размещаться бесконтактная автомойка на одно-два места и гостиничный комплекс на 10 мест. Планируется предоставление рабочих мест для 8-10 человек. Инфраструктуру предстоит построить. Инвестиционные затраты составят порядка 10 млн.рублей.

Вопросы и замечания к докладу:

Участники публичных слушаний: Жилина О.А.,  Кравчишин С.М., Гнедин В.Ф., Ярин А.А.,  выразили несогласие (возражения) по переводу земельных участков с кадастровыми номерами 53:21:0130603:36, 53:21:0130603:37 из территориальной зоны Ж.1. в территориальную зону П.1. с целью размещения «Придорожного сервиса».

В ходе проведения публичных слушаний Глава Шимского городского поселения Жилина О.А. представила список подписей жителей ул. Новгородская, Садовая (на 3 листах), которые против строительства коммерческих объектов в жилом комплексе по ул. Новгородской и перевода земель из зоны Ж.1 в какую-либо иную зону, и копию письма от 15.10.2010 № 1905 «О рассмотрении коллективного заявления». (Список подписей жителей и копия письма от 15.10.2010 № 1905  прилагаются к протоколу).

Участница публичных слушаний Петрунова З.В. пояснила, что в списке, в котором под №1 Алексеева Татьяна Дмитриева и по № 13 Петрунов Игорь Александрович, эти люди не обладали полной и достоверной информацией, и что не возражают против перевода земельных участков с кадастровыми номерами 53:21:0130603:36, 53:21:0130603:37 из территориальной зоны Ж.1. в территориальную зону П.1. с целью размещения «Придорожного сервиса», они расписывались против подключения водоснабжения планируемой автомойки на вышеуказанных земельных участках к системе водоснабжения к дому № 35 по ул. Новгородская р.п. Шимск.

Архипкова О.В.:  заместитель главы Администрации района, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике:

— Я курирую экономику и считаю, что даже создание одного рабочего места в районе уже плюс. Здесь нам предлагают создать 6-8 рабочих мест. Да и нормального придорожного сервиса у нас в посёлке нет, нет ни гостиницы, ни автомойки. Конечно, заявителю при реализации своих намерений по проекту «Придорожного сервиса» — необходимо соблюдать интересы третьих лиц, собственников смежных земельных участков в части санитарно-эпидемиологического благополучия, а также согласовать проект «Придорожного сервиса»  с надзорными органами на предмет его безопасности. Санитарные зоны и прочие параметры будут рассчитывать проектировщики, разработчики конкретного проекта. Затем заявителю ещё нужно будет получить разрешение на строительство объекта, где тоже учитываются все отступы и СЗЗ.

Мендагулов А.Н.: по второму заявлению Богова А.Е.: невозможно  отнесение (отображение) в Правилах землепользования и застройки Шимского городского поселения земельного участка с кадастровым номером 53:21:0092001:77, площадью 89624 кв.м.  к какой-либо территориальной зоне, позволяющей осуществлять дачное строительство, ввиду того, что градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственного назначения.

Решили:

1. Публичные слушания по проекту «О внесении изменений в Правила   землепользования и застройки Шимского городского поселения» признать состоявшимися.
2. Проект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шимского городского поселения» в целом одобрить, с учетом замечаний.
3. Представить итоги публичных слушаний на рассмотрение Главе Шимского муниципального района.

4.Опубликовать настоящее заключение в газете «Шимские вести» и разместить на официальном сайте Администрации Шимского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (шимский.рф).

Замечания и предложения принимаются в течение 3 (трех) дней.

Председатель:                                                     Мендагулов А.Н.

Секретарь:                                                          Чистякова Т.А.