| Наименование: | Постановление Администрации Шимского муниципального района от 23.05.2019 № 496 "О создании приёмочной комиссии по приёмке жилого помещения для предоставления по договору социального найма" |
| Дата: | 23.05.2019 |
Администрация Шимского
муниципального района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.05.2019 № 496
р.п. Шимск
О создании приёмочной комиссии по приёмке жилого помещения для предоставления по договору социального найма
В соответствии с частью 6 статьи 94 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в целях реализации муниципальной программы «Развитие системы управления имуществом в Шимском городском поселении», утвержденной постановлением Администрации Шимского муниципального района от 12.10.2019 № 1300
Администрация Шимского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Создать приёмочную комиссию по приёмке жилого помещения для предоставления по договору социального найма, находящегося на территории Шимского городского поселения (далее комиссия).
- Утвердить прилагаемое Положение о комиссии и её состав.
- Утвердить прилагаемую форму акта приемки жилого помещения для предоставления по договору социального найма, на территории Шимского городского поселения.
- Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
- Опубликовать постановление на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» («шимский.рф.)
Заместитель
Главы администрации –
председатель комитета по
управлению муниципальным
имуществом и экономике О.В. Архипкова
| УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации муниципального района от 23.05.2019 № 496
|
ПОЛОЖЕНИЕ
о приёмочной комиссии по приёмке жилого помещения для предоставления по договору социального найма, находящегося на территории Шимского городского поселения
- Общие положения
1.1. Приёмочная комиссия по приёмке жилого помещения для предоставления по договору социального найма, находящегося на территории Шимского городского поселения (далее комиссия) создана с целью усиления контроля за соблюдением государственных, общественных и частных интересов при приобретении жилых помещений, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим и иным требованиям;
1.2. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Персональный состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района;
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством Российской Федерации, областными законами, муниципальными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, а также настоящим Положением.
- Основные задачи комиссии
2.1. Основными задачами Комиссии является:
установление соответствия жилых помещений санитарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, нормам эксплуатации жилого фонда, не содержать недостатки или дефекты, препятствующие использованию их для проживания, а также условиям и требованиям заключенного муниципального контракта;
подтверждение факта исполнения поставщиком (подрядчиком) обязательств по передаче товаров (результатов работ) муниципальному заказчику;
приемка приобретаемого жилого помещения, для предоставления по договору социального найма, находящегося на территории Шимского городского поселения, подготовка отчетных материалов о работе Комиссии.
- Права и обязанности Комиссии
3.1. При приемке жилого помещения Комиссия вправе требовать от лица, заключившего муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (далее — Поставщик):
3.1.1. Предъявления жилых помещений, соответствующих требованиям главы II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Количественные и качественные характеристики жилых помещений должны соответствовать условиям муниципального контракта;
3.1.2. Соответствия приобретаемых жилых помещений требованиям статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также иным требованиям, предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3.1.3. Предъявления жилых помещений, соответствующих типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);
3.1.4. Соблюдения сроков предъявления жилых помещений, указанных в муниципальном контракте;
3.1.5. Обеспечения готовности и состояния приобретаемых жилых помещений в соответствии с требованиями муниципального контракта;
3.1.6. Обеспечения соответствия наличия и состояния инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений условиям муниципального контракта;
3.1.7. Обеспечения принадлежности приобретаемых жилых помещений Поставщику. Жилые помещения должны быть никому другому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом не состоять, а также быть свободными от любых прав третьих лиц;
3.1.8. Отсутствия задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права;
3.1.9. Представления следующих документов:
копии кадастровых паспортов на приобретаемые жилые помещения;
копии технических паспортов на приобретаемые жилые помещения;
копии правоустанавливающих документов на приобретаемые жилые помещения;
копии справок об отсутствии задолженности за жилищные и коммунальные услуги, электроэнергию;
акты приема-передачи жилых помещений (далее — акты приема-передачи) в собственность Администрации муниципального района жилых помещений с приложением к нему документов (материалов), предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.
3.2. Комиссия имеет право привлекать к участию в работе компетентных специалистов.
3.3. Комиссия обязана:
3.3.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;
3.3.2. Произвести проверку документов (материалов), представленных Поставщиком вместе с актами приема-передачи в соответствии с муниципальным контрактом, произвести осмотр жилых помещений, всех помещений и оборудования;
3.3.3. Не допускать приемку в эксплуатацию жилых помещений в случае несоответствия представленных Поставщиком документов (материалов), технических и иных характеристик жилых помещений требованиям, указанным в муниципальном контракте на приобретение жилых помещений (далее — муниципальный контракт);
3.3.4. Оформить и подписать решение в виде актов приемки жилого помещения для предоставления по договору социального найма, находящегося на территории Шимского городского поселения (далее — акт приемки жилых помещений), в случае отсутствия замечаний.
Решение Комиссии носит рекомендательный характер.
Акты приемки жилых помещений подписываются всеми членами Комиссии.
Члены Комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативно-правовые акты. Заключение председателя Комиссии по указанным особым мнениям излагается в пояснительной записке к актам приема-передачи;
3.3.5. В случае если Комиссия принимает решение о невозможности приемки жилых помещений, составить мотивированное заключение, которое направляется Главе муниципального района для принятия решения;
3.3.6. В соответствии с муниципальным контрактом определить сроки устранения выявленных недостатков и дату проведения повторной Комиссии.
- Организация работы комиссии
4.1. Свою деятельность комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов приемки жилых помещений по результатам проверки, рассмотрения представленных материалов и документов;
4.2. Работу комиссии возглавляет ее председатель;
4.3. Председатель комиссии определяет время и место работы комиссии;
4.4. Заместитель председателя комиссии выполняет поручения председателя комиссии, а в случае его отсутствия — его полномочия;
4.5. Секретарь комиссии уведомляет по телефону членов комиссии о месте, дате и времени проведения комиссии и повестке дня не позднее чем за 3 дня до начала приёмки жилых помещений, ведет рабочую документацию комиссии, обеспечивает оформление актов приёмки жилых помещений, направляет Поставщику копии актов приемки жилых помещений и иную необходимую информацию;
4.6. Члены комиссии:
4.6.1. Имеют право излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные акты;
4.6.2. Вносить предложения по работе комиссии;
4.6.3. Организовывать в пределах своих полномочий реализацию решений комиссии;
4.7. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов и оформляются в виде актов приемки жилых помещений, которые подписываются всеми членами комиссии. Комиссия принимает решения путем открытого голосования;
4.8. Оформление актов приёмки жилых помещений осуществляется в
течение 2 дней с момента окончания приёмки выполненных работ;
4.9. Копии актов приёмки жилых помещений передаются Поставщику (подрядчику) в течение 1 дня;
4.10. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов комиссии;
4.11. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
| УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации муниципального района от 23.05.2019 № 496
|
Состав
приёмочной комиссии по приёмке жилого помещения для предоставления по договору социального найма, находящегося на территории Шимского городского поселения
| Архипкова О.В. | заместитель Главы Администрации — председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике Администрации муниципального района, председатель комиссии; |
| Павлова И.Н. | Заместитель председателя комитета жилищно-коммунального, городского хозяйства и жизнеобеспечения Администрации муниципального района, заместитель председателя комиссии; |
| Мякотина Т.В. | Заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике Администрации муниципального района, секретарь комиссии. |
| Члены комиссии: | |
| Ульянов А.И. | Начальник отдела правового обеспечения и муниципального заказа Администрации муниципального района; |
| Васильев С.Л. | Главный специалист Управления Делами Администрации муниципального района; |
| Кононова С.В. | Ведущий специалист отдела правового обеспечения и муниципального заказа Администрации муниципального района. |
| УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации муниципального района от 23.05.2019 № 496
|
Акт приёмки жилого помещения приобретаемого для предоставления по договору социального найма, находящегося на территории Шимского городского поселения
__________________________________________________________________
адрес, по которому расположены жилые помещения
р.п. Шимск «___»_____________2019года
Комиссия, действующая на основании_________________________________,
указать № и дату постановления
в составе:
председателя_______________________________________________________
(должность, фамилия, и., о.)
заместителя председателя ____________________________________________
(должность, фамилия, и., о.)
секретаря комиссии _________________________________________________
(должность, фамилия, и., о.)
Членов комиссии: __________________________________________________
(должность, фамилия, и., о.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и________________________________________________________________
(наименование юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу жилых помещений)
в лице____________________________________________________________,
(ФИО, занимаемая должность)
именуемый в дальнейшем Поставщик, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
На основании муниципального контракта №______________от __________,
Поставщик представил для приёмки комиссии жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу:_______________________
_____________________________________________________________
Комиссия установила_________________(соответствие / несоответствие) жилых помещений требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
_________________________________________
Комиссия проверила соответствие количественных и качественных характеристик жилых помещений условиям муниципальных контрактов
| № | Характеристики жилых помещений в соответствии с условиями муниципальных контрактов | Соответствие/ несоответствие характеристик жилых помещений в соответствии с условиями муниципальных контрактов |
| 1 | ||
| 2 | ||
| 3 | ||
| 4 | ||
| 5 |
Комиссия установила _______________________соответствие/ несоответствие приобретаемых жилых помещений требованиям статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также иным требованиям, предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Степень готовности приобретаемых жилых помещений______________
(соответствуют/ не соответствуют) требованиям муниципального контракта.
Наличие и состояние инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений __________________(соответствует/ не соответствует) условиям муниципального контракта.
Комиссии представлены и ею рассмотрены нижеследующие документы, относящиеся к приобретаемым жилым помещениям:
__________________________________________________________________
перечислить наименование и реквизиты документов
____________________________________________________________